Prodej bytu 2+kk 54 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v oblíbené a velmi žádané lokalitě Vsetín – Rybníky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně změny původní dispozice a nachází se v revitalizovaném cihlovém domě.

Při rekonstrukci byly provedeny nové rozvody elektřiny, nové podlahy a další úpravy interiéru. V obytných místnostech je položena vinylová podlaha, v koupelně pak dlažba. Koupelna byla zároveň zvětšena, díky čemuž nabízí příjemnější a praktičtější prostor. Původní plynový kotel byl odstraněn a ohřev vody nově zajišťuje elektrický bojler.

Velkou předností bytu je jeho jižní orientace, díky které je interiér příjemně světlý a slunný. K bytu náleží také lodžie, která byla nedávno zvětšena a opatřena hliníkovým bezúdržbovým povrchem.

Dalším výrazným benefitem jsou dva prostorné sklepy, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru.

Lokalita Rybníky patří mezi nejklidnější a nejvyhledávanější části Vsetína. Nabízí příjemné bydlení v zeleni, přitom s výbornou dostupností veškerých služeb. V bezprostředním okolí se nachází rozsáhlý park, dětská i sportovní hřiště a další možnosti pro volnočasové aktivity.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá příležitost k investici a následnému pronájmu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119501.

Parametry

Cena: 3.67 mil. Kč (67901 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 147.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 873 m MHD 86 m školka 56 m lékař 458 m pošta 942 m restaurace 174 m škola 338 m obchod 1211 m vlak 1177 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.67 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.67 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.99 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 946 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.82–4.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.67 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Vsetín, Rybníky)
Nádraží: 1202 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno