Prodej bytu 1+1 32 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji příjemný byt o dispozici 1 + 1 s lodžií nacházející se v  Olomouci- Holici. Tento  byt v osobním vlastnictví je umístěn ve druhém patře panelového domu.
Celková plocha bytu činí 32 m², přičemž součástí je také lodžie a sklep .
 Dům je vybaven výtahem, což usnadňuje přístup do jednotlivých pater.
Byt po rekonstrukci má zděné jádro,plastová okna, podlahy- lepený vinyl, vodu v plastu .
Byt je vytápěn ústředním dálkovým topením, které zajišťuje příjemné prostředí po celý rok. Taktéž centrální dálkový ohřev vody zajišťuje stálý přísun teplé vody, což přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Bytový dům je po revitalizaci-nový výtah, stupačky, zateplení.
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s občanskou dostupností. V okolí nemovitosti se nachází výborná dopravní dostupnost .
Lokální infrastruktura nabízí široké možnosti pro volný čas, obchod a další služby.
Výborná investiční příležitost. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 4,9%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou.
Pro bližší informace volejte.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (101562 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: bohdan-buzek-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 445

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 222 m školka 195 m lékař 127 m pošta 725 m restaurace 39 m škola 241 m obchod 274 m vlak 630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.92 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 536 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Okresní soud)
Nádraží: 632 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno