Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme na prodej zrekonstruovaný byt v Mostě, s dispozicí 3+1/zasklená lodžie, 67,79 m2, ul. Josefa Suka. Jedná se o revitalizovaný, slušný, panelový dům s výtahem, nedaleko centra města. Vchody jsou opatřeny, čipy, výtah a společné chodby jsou opravené. Bytová jednotka prošla před několika lety rekonstrukcí bytového jádra - zděné, zvětšeno o původní komoru, rohová vana, obklad, dlažba. Z koupelny lze projít menší šatnou do ložnice. Kuchyňská linka je prostorná, vybavena myčkou, vestavěnou el. troubou, plynovou deskou a digestoří. Prostor kuchyně volně přechází do obývacího pokoje, který je slunný s výhledem na kopec and #34;Šibeník and #34;. Z pracovny vstup na lodžii, také s příjemným výhledem. Podlaha plovoucí v kombinaci s dlažbou. Elektroinstalace částečně v mědi. K bytu náleží komora na společné chodbě, možno lze využívat kočárkárnu v přízemí domu. V blízkosti je škola, školka, zastávka MHD, veškerá občanská vybavenost. Volný k nastěhování dle dohody. S financováním rádi pomůžeme, energie přepíšeme za vás. Doporučuji.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (47746 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 562 m MHD 76 m školka 256 m lékař 227 m pošta 871 m restaurace 252 m škola 125 m obchod 887 m vlak 925 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.20 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.20 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 812 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.22–3.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Sukova, blok 508)
Nádraží
884 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno