Prodej bytu 3+1 68 m²
Příšovice, Příšovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
83 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v Příšovicích u Turnova
Hledáte byt bez dalších investic, který spojuje moderní bydlení, výbornou dopravní dostupnost a krásnou přírodu na dosah? Pak Vás zaujme tento kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v obci Příšovice, jen několik minut od Turnova. Dva pokoje mají samostatné vstupy z předsíně, jeden z kuchyně. Hospodyně určitě ocení velkou komoru u kuchyně. Výhodou je i nadstandardně velký sklep.
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí od základů, při níž byl kladen důraz na kvalitu provedení i dlouhou životnost použitých materiálů. Nový majitel tak získá moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnovala:
• nové štuky s perlinkou a lepidlem
• nově vyzděné bytové jádro s novými obklady (sprchový kout a samostatné WC)
• snížené stropy (ponížení nákladů na teplo)
• nové vyrovnané a vylité podlahy
• kvalitní vinylové podlahy
• kompletně nové rozvody elektřiny v mědi,
• nové rozvody vody a odpadů
• nová plastová okna s izolačními trojskly
• nové interiérové dveře a obložkové zárubně
• nové bezpečnostní vstupní dveře s 12bodovým zamykáním
Velkou předností bytu je jeho strategická poloha. Díky blízkosti dálnice se pohodlně dostanete do Turnova za přibližně 10 minut, Mladé Boleslavi za 20 minut, Liberce za 25 minut a Prahy přibližně za jednu hodinu. Na druhou stranu je v zeleni a navazuje na lokalitu s rodinnými domy, loukami a lesy.
Výborná je také občanská vybavenost. Několik kroků od domu se nachází zdravotní středisko s lékárnou, nedaleko je autobusová zastávka se spoji do Turnova, Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště a Svijan. Parkování před domem. V blízkosti je rovněž pošta, MŠ, ZŠ a další služby usnadňující každodenní život.
Milovníci přírody si zamilují okolní krajinu. Nedaleké rybníky Malý a Velký Písečák nabízejí příjemné prostředí pro koupání, rybaření, procházky i odpočinek u vody. Na dosah jsou také oblíbené turistické cíle, například zámky Sychrov a Svijanský Újezd, stejně jako jedinečný Český ráj, který patří k nejkrásnějším oblastem České republiky.
V zimním období oceníte výbornou dostupnost lyžařských areálů Struhy u Turnova, Obří sud Javorník, Bedřichov i Ještěd, takže si můžete užívat aktivní odpočinek po celý rok.
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní moderní bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností větších měst. Může to být i velmi dobrá alternativa bydlení pro pracovníky z Mladé Boleslavy.
Díky své poloze a okolí je zároveň zajímavou příležitostí také pro rekreační využití nebo jako dlouhodobá investice.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Ráda Vám tento krásný byt osobně představím. Ev. číslo: 656972.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (88088 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- dumrealit-roskova
Vybavení a sítě
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
4367 m
MHD
90 m
školka
166 m
lékař
69 m
pošta
178 m
restaurace
535 m
škola
346 m
obchod
5439 m
vlak
198 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 5.99 mil. Kč | -4.9 % |
| 26.08.2026 | 6.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
88 088 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.75 mil. Kč
4.31 mil. – 5.59 mil. Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
4.44 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.23 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 341 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Příšovice, sídliště)
- Nádraží
- 201 m (Příšovice)
- Liberec
- 38 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 163 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 6.30 mil. → 5.99 mil. |
| 26.08.2026 | přidáno |