pronájem bytu 1+1 36 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 36 m², Ostrava, ul. Výškovická V zastoupení majitele nabízíme pronájem útulného družstevního bytu 1+1 v Ostravě - Zábřehu. Je po částečné renovaci podlah s novější kuchyňskou linkou . V koupelně je vana a umyvadlo. Byt se nachází v sedmém patře domu s výtahem, náleží k němu i sklepní kóje. Přestože je dům na rušné ulici, z bytu je výhled na jihovýchod do klidové zóny a zeleně v okolí domu. V blízkém okolí je zastávka MHD, obchody a dostatek parkovacích míst. V ceně nájmu není zahrnuta záloha na služby, dodávka energií a internetové připojení. Majitel si vyhrazuje právo vybrat vhodného nájemníka, upřednostňuje zájemce, který doloží příjem ze zaměstnání nebo podnikání, bez exekucí nebo insolvence. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-947296
Odhad reálné ceny
8 409 Kč
rozpětí 7 361 – 10 218 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 904 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 084 · váha 61 %
Model z dat
10 025 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 135 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31
Družstevní byt 1+1 v Ostravě-Zábřehu po částečné renovaci. Dům se nachází na rušné ulici, ale byt je orientován do zeleně.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Kotva)
- Nádraží
- 1588 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |