pronájem bytu 1+1 43 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1, Sokolovská, Opava Pronajmeme byt 1+1 v cihlové zástavbě v revitalizovaném bytovém domě na ulici Sokolovsá. Byt je situován ve třetím patře bez výtahu. Teplou vodu a topení zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Stav a vybavení bytu, vše patrno z videa a fotodokumentace. K bytu náleží sklep. Bonusem je možnost užívání posezení v pergole na zahradě u domu. Hledáme solidního, finančně zabezpečeného nájemníka bez insolvence a exekucí. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Reality Dobrý den
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-a0027
Odhad reálné ceny
10 295 Kč
rozpětí 8 883 – 11 591 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 678 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 124 · váha 64 %
Model z dat
10 370 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v Opavě s vlastním vytápěním a zahradou. Byt je situovaný ve třetím patře bez výtahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní kondenzační plynový kotel
- topeni
- vlastní kondenzační plynový kotel
- prislusenstvi
- sklep, pergola na zahradě
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Horovo náměstí)
- Nádraží
- 103 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |