pronájem bytu 1+1 35 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provizi za zprostředkování

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 1+1 35 m², ul. Bulharská 1424/27, Ostrava - Poruba Podnájem bytu v osobním vlastnictví 1+1 o velikosti 35 m² na ul. Bulharská v Ostravě - Porubě. Byt se nachází v 9. patře z 12. podlažního zatepleného panelového domu. Byt má vyzděné jádro, podlahy, rozvody, omítky, interiérové dveře. Koupelna s vanou a umyvadlem s možností připojení pračky, toaleta je odděleně. Kuchyňská linka je opatřena plynovým sporákem a elektrickou troubou s možností připojení pračky nebo myčky. Lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. Veškerá občanská vybavenost poblíž zastávka MHD, obchod atd., vše v docházkové vzdálenosti. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 12.000 Kč + energie. Zahrnují: nájemné, zálohy za studenou vodu pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie. K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: - nájem ve výši 12.000 Kč - vratnou kauci 25.000 Kč - provizi za zprostředkování ID 1705 Byt k dispozici od 1.10.2026 Klademe důraz na spokojenost nájemníků a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb. Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody: - možnost trvalého bydliště - pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu - podpora při řešení případných pojistných událostí - řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků - telefonickou linku pro nájemníky k dispozici každý den od 8:00 do 16:00 - nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita) - zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlen 

Parametry

Cena: 10 300 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N8135

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 300 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 765 Kč

rozpětí 8 438 – 11 843 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 709 · váha 60 %

Model z dat 9 787 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 948 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Podnájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v Ostravě - Porubě v zatepleném panelovém domě. K dispozici je možnost trvalého bydliště a doplňkové služby pro nájemníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Třebovická)
Nádraží: 1583 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno