pronájem bytu 2+1 45 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Byt je v pronájmu; nabízí se k pronájmu od 1.11., vyžaduje minimálně 24 měsíců

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 45 m², Ostrava, 28. října Hledáte pronájem pěkně rekonstruovaného a kompletně vybaveného bytu v centru Ostravy? Pak jste jej možná našli. V pokoji naleznete sedací soupravu, televizi, elektrický krb, v malé ložnici novou postel a skříňku, v kuchyni pak vybavenou kuchyňskou linku, pračku, myčku nádobí, mikrovlnnou troubu. Ve stylové koupelně je sprchový kout, umyvadlo a WC. Byt je vytápěn z centrální kotelny. Poloha domu je na strategickém místě s velmi snadnou dostupností veřejné dopravy včetně vlakového nádraží Ostrava - střed, městské nemocnice, obchodního centra Karolína a samotného centra města. Byt bude k dispozici od 1.11. a je určen maximálně pro 2 osoby, přičemž majitel si vyhrazuje právo výběru vhodného nájemníka. Preferuje zájemce s příjmem ze zaměstnání nebo podnikání, doloženou bezdlužností a čistým trestním rejstříkem. 0élka nájmu minimálně 24 měsíců. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 13 400 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-952698

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 400 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 980 Kč

rozpětí 9 763 – 12 916 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 321 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 117 · váha 63 %

Model z dat 12 136 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 410 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:59

Pronájem zrekonstruovaného a kompletně vybaveného bytu 2+1 v centru Ostravy s dostupností veřejné dopravy a občanské vybavenosti. Dlouhodobý nájemní poměr (min. 24 měsíců) vyžaduje doloženou bezdlužnost a čisté trestní rejstřík.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: centrální kotelna
prislusenstvi: centrální vytápění, vybaveno TV, elektrickým krbem, postelí, skříní, kuchyňskou linkou, pračkou, myčkou, mikrovlnkou

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Senovážná)
Nádraží: 62 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno