pronájem bytu 2+1 52 m²
Mírov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize pro RK za zprostředkování 10.000,- Kč.
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, 52 m², Mírov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v cihlovém dvoupodlažním domě v obci Mírov. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží, skládá se z prostorné chodby ze které je vstup do koupelny, kuchyně a jednoho z pokojů. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a záchodem. Kuchyň je velká, prosvětlená, kuchyňská linka je osazena plynovým sporákem a digestoří. Součástí je i oddělený prostor používaný jako sklad na potraviny. Na kuchyň navazuje druhý pokoj, ve kterém je manželská postel a velké vestavěné skříně, které nabízí spoustu úložného prostoru. Výhodou dispozičního řešení bytu je, že oba obývací pokoje nejsou průchozí a nabízí tak dostatek soukromí pro obyvatele. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem, který je umístěn ve větším sklepním prostoru, který má nájemník k dispozici a tudíž nezabírá místo v bytě a neruší akustickou pohodu. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler v koupelně. V bytě jsou plastová okna a plovoucí podlahy. Obec Mírov se nachází asi 10 km od Mohelnice a 15 km od Zábřehu a je tudíž velmi dobře dostupná jak vlastním automobilem, tak třeba autobusem. Z občanské vybavenosti je k dispozici pošta, mateřská školka, restaurace, koupaliště,... Měsíční nájemné činí 10.000,- Kč, náklady na ostatní služby jsou cca 4.500,- Kč, kauce je ve výši 20.000,- Kč. Provize pro RK za zprostředkování 10.000,- Kč. Pro bližší informace, nebo sjednání prohlídky, mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2226
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 9 000 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 971 Kč
10 503 – 13 378 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
12 042 · váha 52 %
Model z dat
11 743 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 743 Kč (rozpětí 10 051 Kč – 13 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Pronájem cihlového bytu 2+1 v obci Mírov s vlastními spotřebiči a sklepem. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- sklepní prostor, oddělený prostor na potraviny
Dostupnost
- Zastávka
- 2795 m (Krchleby)
- Nádraží
- 5832 m (Lukavice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 10 000 → 9 000 |
| 26.08.2026 | přidáno |