pronájem bytu 3+1 68 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 68 m² v OV, ul Foltýnova, Brno - Bystrc Pronájem klidného bytu 3+1 o CP 68 m², Brno - Bystrc, ul. Foltýnova. Nachází ve 3. patře panelového domu po kompletní revitalizaci s výtahem. Byt je výborně dispozičně řešený s prostornými pokoji se samostatnými vstupy. Celý byt je čerstvě vymalovaný a udržovaný, v pěkném a čistém stavu, po částečné rekonstrukci s obloženým jádrem a oddělenou toaletou, velkou předností je klimatizace. Zařízený je novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, lednicí, pračkou a jídelní soupravou, nové odpady a přívody na pračku a myčku. V pokojích jsou šatní skříně a v obýváku televizní stěna - v případě, že nábytek nechcete, je svoleno ho zlikvidovat. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Nachází se v klidné lokalitě se zelení, dostupností MHD a parkováním z obou stran. K nastěhování ihned po složení prvního nájmu a kauce. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Prohlídky kdykoli po domluvě s makléřkou. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-04171

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 660 Kč

rozpětí 19 482 – 24 359 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 20 606 · váha 66 %

Model z dat 23 811 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 21 271 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Pronájem udržovaného panelového bytu 3+1 v Brně - Bystrci po částečné rekonstrukci s klimatizací. Dům prošel kompletní revitalizací a nábytek lze po domluvě zlikvidovat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
odpady: nové odpady
prislusenstvi: lodžie, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Ečerova)
Nádraží: 5801 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno