pronájem bytu 2+1 50 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 50 m², Bulharská ul. Pardubice . Zprostředkujeme pronájem bytu 2+1, který se nachází v přízemí bytového domu v Bulharské ulici, v Pardubicích. Byt bude volný od 10/2026, možno dříve dle domluvy. Kuchyňská linka s elektrickým sporákem, dva pokoje, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Vybaveno bude částečně-chladnička, pračka. Cena nájmu 14000 Kč + náklady spojené s užíváním bytu, včetně vody 2000 Kč + elektřina přepis na nájemníka. Majitel si vyhrazuje právo výběru dle svých kritérií. Pronájem pouze pro pracující bezproblémové nájemníky. Kauce 1 nájem včetně zálohy na spotřebu vody, odměna RK 1 nájem.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- Právní Realitní Holding, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 14 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2473
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 272 Kč
12 886 – 17 178 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 059 · váha 58 %
Model z dat
15 698 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 887 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 15 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 698 Kč (rozpětí 13 401 Kč – 18 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Pronájem částečně vybaveného bytu 2+1 v přízemí bytového domu v Pardubicích. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka a požaduje pracující bezproblémové zájemce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (U Kostelíčka)
- Nádraží
- 780 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |