pronájem bytu 2+1 37 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 2+1, 40m², Litvínov - Janov Nabízím k pronájmu byt 2+1 o velikosti 40 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je po rekonstrukci a k pohodlnému užívání je k dispozici také výtah. Měsíční nájemné činí 9 500 Kč, služby jsou ve výši 3 500 Kč. Za každou další osobu se služby navyšují o 800 Kč měsíčně. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 23.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-20260823101
Odhad reálné ceny
8 029 Kč
rozpětí 6 516 – 9 537 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 547 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
8 486 · váha 58 %
Model z dat
9 412 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Byt 2+1 po rekonstrukci v Litvínově - Janově v 6. nadzemním podlażu s výtahem. Lokality v Janově mohou vyžadovat ověření místních poměrů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Janov, otočka)
- Nádraží
- 3327 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |