Prodej stavebního pozemku 976 m²

Holice, Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme stavební pozemek v Holicích v Čechách. Pozemek se nachází na okraji města s úchvatným výhledem do krajiny, přitom ale v docházkové vzdálenosti centra. Poloha pozemku umožňuje v případě stavby RD ideální orientaci na jihozápad.

Sjezd na pozemek je přímo z veřejné komunikace, dle platného územního plánu veden v ploše BI – bydlení v rodinných domech – městské a příměstské. Detailní podmínky využitelnosti pozemku Vám rádi osobně sdělíme.

Parcela má celkovou výměru 976 m2 a je mírně svažitý. Pozemek je možné napojit na elektřinu, plyn i veřejný vodovod. Likvidace splaškových vod je možná prostřednictvím vlastní ČOV.

Holice jsou menším městem nabízejícím klidné bydlení se vším komfortem a současně výborným dopravním spojením do dvou blízkých krajských měst (Pardubice a Hradec Králové). Výbornou dopravní dostupnost umocňuje přivaděč na 5 km vzdálený sjezd z dálnice D35. 
V obci se nachází dvě školky a základní školy, dvě střední školy, úřad s rozšířenou působností, pošta, poliklinika, několik supermarketů, stavebniny a mnoho dalších služeb.

V případě zájmu Vám rádi sdělíme podrobnější informace a nemovitost ukážeme.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (3576 Kč/m²)
Pozemek: 976 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (64 dní)
Prodávající: max-servisni-centrum

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 831 m školka 500 m lékař 566 m pošta 872 m restaurace 405 m škola 495 m vlak 1015 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

3 576 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

2.42 mil. – 3.11 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.82 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 890 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 991 m (Holice,prodejna)
Nádraží: 1205 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.08.2026	přidáno