Prodej stavebního pozemku 976 m²

Holice, Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme stavební pozemek v Holicích v Čechách. Pozemek se nachází na okraji města s úchvatným výhledem do krajiny, přitom ale v docházkové vzdálenosti centra. Poloha pozemku umožňuje v případě stavby RD ideální orientaci na jihozápad.

Sjezd na pozemek je přímo z veřejné komunikace, dle platného územního plánu veden v ploše BI – bydlení v rodinných domech – městské a příměstské. Detailní podmínky využitelnosti pozemku Vám rádi osobně sdělíme.

Parcela má celkovou výměru 976 m2 a je mírně svažitý. Pozemek je možné napojit na elektřinu, plyn i veřejný vodovod. Likvidace splaškových vod je možná prostřednictvím vlastní ČOV.

Holice jsou menším městem nabízejícím klidné bydlení se vším komfortem a současně výborným dopravním spojením do dvou blízkých krajských měst (Pardubice a Hradec Králové). Výbornou dopravní dostupnost umocňuje přivaděč na 5 km vzdálený sjezd z dálnice D35. 
V obci se nachází dvě školky a základní školy, dvě střední školy, úřad s rozšířenou působností, pošta, poliklinika, několik supermarketů, stavebniny a mnoho dalších služeb.

V případě zájmu Vám rádi sdělíme podrobnější informace a nemovitost ukážeme.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (3576 Kč/m²)
Pozemek: 976 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: max-servisni-centrum

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 831 m školka 500 m lékař 566 m pošta 872 m restaurace 405 m škola 495 m vlak 1015 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.82 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 890 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41–4.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 991 m (Holice,prodejna)
Nádraží: 1205 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno