prodej stavebního pozemku 2 605 m²

Vísky · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej navazujících pozemků 150 m² + 2455 m² v obci Vísky Nabízíme soubor dvou pozemků s pestrými možnostmi využití v obci Vísky u Letovic, které leží přibližně 45 km severně od Brna, v malebné zvlněné krajině Vysočiny. Menší, osluněný, rovinatý pozemek v dosahu luk, lesů a polí, leží v klidné, okrajové poloze obce Vísky, jenž se nachází mezi městem Boskovice a Letovice. Jedná se o místo, kde si můžete vychutnat klid přírody a kochat se krásnými výhledy do širokého okolí, které láká k procházkám, nebo projížďkám na kole, či v koňském sedle. Pozemek 150 m² dle platného územního plánu, kde je zahrnutý ve funkční ploše SO - plochy smíšené obytné i dle vyjádření města Letovice, je vhodný k umístění staveb pro bydlení a občanskou vybavenost, včetně doplňkových staveb. Přípustné jsou také nerušící služby, bydlení spojené s občanskou vybaveností vč. sídel firem. Podmíněně přípustné jsou např. nerušící řemeslnické provozovny, stavby vesnického charakteru s možností chovu domácího zvířectva pro vlastní potřebu, nebo rekreace. Koeficient zastavění stávajících ploch s funkcí SO je K=0,7. Z inženýrských sítí je u pozemku dostupný obecní vodovod a elektřina, plyn i dešťová kanalizace jsou vzdáleny přibližně 60m. Do vybudování oddílné obecní kanalizace lze odpadní vodu řešit domovními čistírnami, septiky, nebo jímkami na vyvážení. Možnosti výše popsaného pozemku rozšiřuje navazující pozemek orné půdy o ploše 2455 m², který leží za hranicí zastavěného území. Jedná se o pozemek s náletovou vegetací, který návazností zastavěného území skrývá další škálu možností. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce s vizí, kteří touží po klidu, přírodě, nebo i podnikání ve službách, např. Glamping, případně hledají nemovitost na investici. Zároveň může zaujmout páry a rodiny, které hledají vhodné místo pro budoucí zázemí, s dobrou dostupností služeb města, jenž nabízejí města Boskovice i Letovice, a které se nacházejí v dojezdové vzdálenosti přibližně 10 minut autem, nebo autobusovou dopravou v hodinových intervalech ráno, v poledne a odpoledne. Pro pohodlí obyvatel obce jsou k dispozici základní služby - obecní bezobslužná prodejna, pošta, škola I. stupeň, sportovní aktivity spolků Orel a Sokol vč. fotbalového hřiště, restaurace, kostel a další. Pokud Vás nabídka zaujme a budete mít nějaké otázky, ráda informace doplním, když mi zavoláte, nebo napíšete. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (383 Kč/m²)
Pozemek: 2605 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Ing. arch. Michaela Ondráčková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0015

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.53 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 973 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.17–9.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 08:04

Soubor dvou navazujících pozemků v obci Vísky, kde menší část splňuje podmínky pro stavební využití a větší část tvoří zarostlá orná půda. Pozor na nutnost řešit odpady a část pozemku mimo zastavěné území.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
topeni: plyn vzdálen přibližně 60m
nutne investice: pozemek orné půdy o ploše 2455 m² leží za hranicí zastavěného území a je s náletovou vegetací

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Vísky, u školy)
Nádraží: 3533 m (Letovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno