prodej bytu 3+kk 65 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk 65 m² s lodžií v projektu Nová Výstavní (A3.202) Tři moderní domy, strategické místo mezi parkem a centrem a byty bez zbytečných kompromisů. Ideální pro pohodlné bydlení i bezpečnou investici. Tohle je aktuálně nejprodávanější projekt v Ostravě - Nová Výstavní. Základní informace k bytu (etapa A3 - poslední budova): • Dispozice 3+kk s podlahovou plochou 65 m² • Lodžie s celkovou výměrou 5,6 m² • Byt bude kompletně dokončen s přípravou na kuchyňskou linku • Předpokládaný termín kolaudace a dokončení: 1Q 2027 • Jedná se o reálné fotografie ze vzorového bytu Nová Výstavní je moderní developerský projekt nedaleko centra Ostravy se strategickou polohou. Skvělá dopravní dostupnost, zastávky MHD kousek od domu, OC Futurum a Nová Karolína jen tři minuty autem. Zároveň je tady klid. Hned za domem budete mít velký park s hřištěm na disc golf. Projekt je rozdělen na 3 budovy, celkem bude k dispozici 173 bytů s dispozicemi 1+kk – 3+kk. Všechny byty mají balkóny nebo lodžie, vybrat si můžete i byt se zahrádkou nebo terasou. Všechny byty budou kompletně dokončené (dveře, podlahy, koupelny a příprava na kuchyňskou linku). Připravili jsme také 201 venkovních parkovacích stání, každý byt má garantované a rezervované místo. K větším bytům je možné přikoupit další. Celý areál bude zabezpečen a přístupný pouze pro obyvatele domů. • Rezervace bytu jen 100.000 Kč • Záloha ve výši 15 % z celkové kupní ceny • Doplatek 85 % po kolaudaci, před převzetím bytu • Parkovací stání jen za 245.000 Kč nebo 285.000 Kč (podle umístění) • Možnost dokoupit skladovací kóji přímo na patře V projektu Nová Výstavní si můžete ještě před koupí projít osobně vzorové byty. Ty jsme kompletně zařídili a dotáhli do nejmenších detailů. Na webových stránkách projektu Nová Výstavní najdete aktuální dostupnost všech volných bytů a detailní prezentace jednotlivých bytů. Pro investory jsme připravili online kalkulačku výnosnosti i kompletní balíček služeb. V případě dotazů nebo zájmu o jakýkoli byt se na nás kdykoli obraťte. Těšíme se. Nabídka je součástí developerského projektu Nová Výstavní .
Parametry
- Cena
- 6.32 mil. Kč (97253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Michal Hrubý Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0076
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.32 mil. Kč
97 253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.71 mil. Kč
4.15 mil. – 5.39 mil. Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.98 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 611 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.32 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Gajdošova)
- Nádraží
- 1289 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |