prodej bytu 3+kk 69 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+kk 69 m² s terasou a klimatizací v projektu Nová Výstavní (A3.604) Tři moderní domy, strategické místo mezi parkem a centrem a byty bez zbytečných kompromisů. Ideální pro pohodlné bydlení i bezpečnou investici. Tohle je aktuálně nejprodávanější projekt v Ostravě - Nová Výstavní. Základní informace k bytu (etapa A3 - poslední budova): • Dispozice 3+kk s podlahovou plochou 69 m² • Terasa 10,44 m² s výhledem do parku • Klimatizace v ceně bytu • Byt bude kompletně dokončen s přípravou na kuchyňskou linku • Předpokládaný termín kolaudace a dokončení: 1Q 2027 • Jedná se o reálné fotografie ze vzorového bytu (tento byt bude mít jinou dispozici, viz. půdorys) Nová Výstavní je moderní developerský projekt nedaleko centra Ostravy se strategickou polohou. Skvělá dopravní dostupnost, zastávky MHD kousek od domu, OC Futurum a Nová Karolína jen tři minuty autem. Zároveň je tady klid. Hned za domem budete mít velký park s hřištěm na disc golf. Projekt je rozdělen na 3 budovy, celkem bude k dispozici 173 bytů s dispozicemi 1+kk – 3+kk. Všechny byty mají balkóny nebo lodžie, vybrat si můžete i byt se zahrádkou nebo terasou. Všechny byty budou kompletně dokončené (dveře, podlahy, koupelny a příprava na kuchyňskou linku). Připravili jsme také 201 venkovních parkovacích stání, každý byt má garantované a rezervované místo. K větším bytům je možné přikoupit další. Celý areál bude zabezpečen a přístupný pouze pro obyvatele domů. • Rezervace bytu jen 100.000 Kč • Záloha ve výši 15 % z celkové kupní ceny • Doplatek 85 % po kolaudaci, před převzetím bytu • Parkovací stání jen za 245.000 Kč nebo 285.000 Kč (podle umístění) • Možnost dokoupit skladovací kóji přímo na patře V projektu Nová Výstavní si můžete ještě před koupí projít osobně vzorové byty. Ty jsme kompletně zařídili a dotáhli do nejmenších detailů. Na webových stránkách projektu Nová Výstavní najdete aktuální dostupnost všech volných bytů a detailní prezentace jednotlivých bytů. Pro investory jsme připravili online kalkulačku výnosnosti i kompletní balíček služeb. V případě dotazů nebo zájmu o jakýkoli byt se na nás kdykoli obraťte. Těšíme se.
Parametry
- Cena
- 6.94 mil. Kč (100626 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Michal Hrubý Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-77
Odhad reálné ceny
5.31 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 6.50 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.18 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.46 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 067 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.50–6.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.94 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Gajdošova)
- Nádraží
- 1289 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |