Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 68 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+kk, ul. Anenské náměstí Nabízíme k prodeji exkluzivní, dosud neužívanou bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 68 m² na adrese Anenské náměstí. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu a prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí: nová kuchyňská linka vč. sporáku se sklokeramickou deskou, elektrická trouba, digestoř a myčka, v koupelně vana i sprch. kout, WC, prostor pro pračku a sušičku. Nové rozvody v mědi, vinylové podlahy, plastová okna s dvoj- a trojskly, vstupní bezpečnostní protipožární dveře, zabezpečení bytu a kamerový systém. Dispozice: předsíň, koupelna se sprch. koutem, obývací pokoj s kuchyní, ložnice. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Technické a provozní výhody: Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kondenzační kotel. Nízké provozní náklady (předpokládané zálohy: vytápění 2 000,- Kč, elektřina 1 000,- Kč, voda 1 000 Kč, fond oprav 20,- Kč/m²). V domě je zaveden internet Artemis, objekt je chráněn kamerovým systémem. Možnost dokoupení vyhrazeného parkovacího stání v uzavřeném vnitrobloku za závorou V suterénu lze využívat společnou kočárkárnu a kolárnu. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i k rekreaci nebo jako zajímavá investice. Komorní bydlení (pouze 2 byty na patře, celkem 8 v domě) v centru, veškerá obč. vybavenost v místě. Byt lze využít také jako apartmán - byt se nachází v bezprostřední blízkosti CHKO Jizerské hory , MHD u domu . V bezprostřední vzdálenosti Bedřichov- je významným střediskem zimních sportů, ale i výchozím místem k turistickým cestám a cyklostezkám po Jizerských horách. Vzdálenost Černý Most 1 hodina cesty. S financováním rádi poradíme. K dispozici ihned. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
4.42 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Hit reality

Vybavení a sítě

PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-664

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.42 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.42 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.55 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.14 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 851 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 4.23–6.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.42 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Pražská)
Nádraží
368 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno