Nemovitosti

prodej bytu 1+1 49 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 49 m² možností. Vytvořte si domov podle sebe | Rumburk, 1+1 Někdo vidí byt před rekonstrukcí. Vy možná uvidíte 49 m² možností. Hledáte své první vlastní bydlení a nechcete platit za rekonstrukci podle vkusu někoho jiného? Nebo hledáte pro svého syna či dceru nemovitost, která může být domovem již dnes a má zajímavým potenciálem do budoucna? Pak stojí tento družstevní byt 1+1 o velikosti 49 m² v Rumburku za Vaši pozornost. Místo, kterému můžete vtisknout vlastní tvář. Byt je před rekonstrukcí. A právě v tom spočívá jeho největší příležitost. Tady se nemusíte přizpůsobovat. Můžete začít od začátku. Dostatek přirozeného světla a příjemně prostorné místnosti Vám dávají dobrý základ pro vytvoření moderního a útulného domova. Přiložené vizualizace ukazují jednu z možností, jak může byt po rekonstrukci vypadat. Jak bude byt nakonec vypadat, už může být jen na Vás. Spousta inspirace. Svoboda tvořit. Potenciál do budoucna. Dobrý základ pro nový začátek Byt se nachází v udržovaném zatepleném domě s výtahem. Byt má plastová okna a o dům se stará fungující družstvo. Interiér čeká na proměnu. Vy už při první návštěvě můžete začít přemýšlet: Jak by vypadal právě Váš nový domov? Rumburk. Zeleň, lesy a Německo hned za rohem. Rumburku se v minulosti přezdívalo Malá Paříž severu. Dnes nabízí příjemné spojení městského zázemí, zeleně a rozsáhlých lesů v okolí. Pro každodenní život zde najdete potřebné služby, obchody i dopravní spojení. A díky poloze u německých hranic může být Rumburk zajímavý také pro ty, kteří do sousedního Německa dojíždějí za prací. Po práci domů. A přírodu máte na dosah. Možná je tato příležitost s potenciálem právě pro Vás. Tento slunný byt může být prvním vlastním domovem pro mladého člověka či pár, kteří si ho chtějí vytvořit podle sebe. Stejně tak může být smysluplnou volbou pro rodiče, kteří chtějí svým dětem pomoci k vlastnímu bydlení a zároveň hledají nemovitost s potenciálem do budoucna. Protože někdy není největší příležitostí hotový byt, ale mít možnost vytvořit si vlastní. Rumburk. 49 m². Spousta inspirace. Svoboda tvořit. Potenciál do budoucna. Pokud Vás tento byt zaujal a už při pohledu na fotografie přemýšlíte, jak by mohl vypadat právě Váš nový domov, zavolejte mi nebo napište. Těším se na Vás na osobní prohlídce. Roman Svoboda

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (30612 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21042

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.50 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.50 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 1.93 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.61 mil. · váha 49 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 799 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.31–1.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Rumburk, Krásnolipská)
Nádraží
1260 m (Rumburk)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno