Prodej bytu 3+1 62 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt pro vlastní bydlení, nebo zajímavou nemovitost k investici? Tento byt 3+1 v osobním vlastnictví nabízí díky své dispozici, výměře a lokalitě zajímavé možnosti pro oba účely. Pro investora může být zajímavý zejména svou dispozicí 3+1, která rozšiřuje okruh potenciálních nájemníků. Byt o výměře 61 m² se nachází ve 4. patře cihlového bytového domu bez výtahu v ulici Chomutovská. Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Příjemným bonusem je balkon, který rozšiřuje možnosti využití bytu a nabízí prostor pro odpočinek. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školka, zdravotní služby, restaurace i další služby, nechybí ani dobrá dopravní dostupnost. Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Zavolejte si o prohlídku a více informací. S financováním můžeme pomoci.<br />
<br />

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (40323 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 842 m MHD 298 m školka 125 m lékař 756 m pošta 972 m restaurace 553 m škola 543 m obchod 787 m vlak 135 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.47 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 571 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.18–3.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží: 227 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno