Pronájem rodinného domu 157 m², pozemek 286 m²
Mladá Boleslav, Chrást · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 157 m², který se nachází v klidné části Mladé Boleslavi – Chrást. Součástí domu je garáž, terasa a vlastní zahrada, přičemž celková výměra pozemku činí 286 m².
Dům nabízí příjemné a komfortní bydlení s praktickým dispozičním řešením a kvalitním technickým vybavením. K dispozici jsou dvě koupelny, moderní kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěný nábytek. Komfort během celého roku zvyšuje klimatizace a elektrické žaluzie. Dům je dále vybaven zabezpečovacím systémem, změkčovačem vody a optickým internetem.
Hlavní výhody domu:
• dispozice 5+kk a 157 m²
• garáž, terasa a zahrada
• dvě koupelny
• kuchyňská linka se spotřebiči
• klimatizace a elektrické žaluzie
• tepelné čerpadlo a teplovodní podlahové vytápění
• energetická náročnost PENB A
• zabezpečovací systém
• optický internet
Velkou výhodou je také energeticky úsporný provoz domu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo a tepelný komfort doplňuje teplovodní podlahové vytápění. Dům spadá do energetické třídy A – mimořádně úsporná.
Chrást nabízí klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností do centra Mladé Boleslavi i na dálnici D10. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, obchod, dětské hřiště a autobusová zastávka. Příjemným bonusem je také blízkost okolní přírody.
Nájemní podmínky:
• měsíční nájemné: 35 000 Kč
• energie a poplatky: orientačně cca 5 000 Kč/měsíc
• vratná jistota: 70 000 Kč
• provize RK včetně právního servisu: 35 000 Kč
• k nastěhování od 1. 10. 2026
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Foto zahrady neni aktualni.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 157 m²
- Pozemek
- 286 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- pb-consulting-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Řadový
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2338 m
MHD
425 m
školka
2157 m
lékař
2548 m
pošta
1690 m
restaurace
1428 m
škola
2157 m
obchod
3645 m
vlak
1351 m
Odhad reálné ceny
51 776 Kč
rozpětí 42 622 – 55 604 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 669 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
55 796 · váha 72 %
Model z dat
39 781 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
52 059 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Moderní novostavba řadového domu 5+kk s tepelným čerpadlem a nízkými provozními náklady v Mladé Boleslavi. K nastěhování je až od 1. 10. 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- tepelné čerpadlo
- prislusenstvi
- garáž, terasa, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 432 m (Vinec, dolní část)
- Nádraží
- 1343 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |