Pronájem bytu 2+1 43 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v lokalitě, kde budete mít vše potřebné na dosah?
Pokud ano, mám pro vás nabídku podnájmu částečně zrekonstruovaného družstevního bytu 2+1 s komorou, o užitné ploše cca 43 m2 + sklep, na ul. J. Božana ve Frýdku-Místku, který se nachází v 7. patře / 7 zatepleného panelového domu.
V bytě přibližně v r. 2005 proběhla částečná rekonstrukce zahrnující kuchyňskou linku vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, plynová varná deska a digestoř), vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci plovoucí podlahy a dlažby, vybudování komory v předsíni, částečnou výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů, snížení některých stropů sádrokartonovými podhledy a nově proběhla celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna se žaluziemi, která jsou orientována na jižní stranu a nabízí krásný výhled nejen na město, ale také na Beskydy. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy.. Byt celkově působí pěkným a udržovaným dojmem.
K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči, pračka a komora v předsíni, která nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí podnájmu je také laťkový sklep.
Jeho dispozice se sice řadí mezi ty menší, ale dobře řešené z důvodu uspořádání místností. Útulné bydlení zde najde každý, kdo není náročný na prostor. Jako benefit můžeme označit spotřebiče v bytě, které jsou vhodné pro ty podnájemníky, kteří si nechtějí pořizovat nové, a komoru umístěnou přímo v bytě.
Nacházíme se ve vyhledávané lokalitě, na okraji sídliště Slezská. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávky rest. U Gustlíčka, Slezská nebo Na Veselé, MŠ, ZŠ, obchody (supermarket Tesco, Inva, Billa, COOP Beskydy, hypermarket Albert, Obchodní centrum Galerie and Paráda...), zdravotní středisko s lékárnou, dětské hřiště, vlakové nádraží, poštu, park a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky pěkným procházkám směrem na Nové Dvory.
Možnost nastěhování bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý podnájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.219,- Kč), dohromady tedy 12.000,- Kč + záloha na elektřinu a plyn.
Hledáme slušného, řádně platícího podnájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem.
Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 9 781 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
energetika: 89.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
240 m
školka
87 m
lékař
161 m
pošta
501 m
restaurace
157 m
škola
222 m
obchod
566 m
vlak
532 m
Odhad reálné ceny
11 603 Kč
rozpětí 9 852 – 13 653 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 906 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 175 · váha 64 %
Model z dat
12 307 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 493 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:37
Pronájem částečně zrekonstruovaného družstevního bytu 2+1 (43 m²) ve Frýdku-Místku v 7. patře zatepleného domu. Nabízí krásný výhled na Beskydy a plnou občanskou vybavenost v dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálková
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- komora, laťkový sklep
- rok rekonstrukce
- 2005
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
- Nádraží
- 519 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |