Pronájem bytu 3+1 86 m²

Všejany, Všejany · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 3+1 o rozloze 86 m² v obci Všejany. Byt se nachází v 2.NP a jeho dispozice zahrnuje: vstupní chodbu, kuchyň, velký obývací pokoj a vstupem na terasu, dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, místem pro pračku a WC. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a poskytuje spoustu úložného prostorů, disponuje vestavěnými spotřebiči jako je mikrovlnná trouba, myčka, trouba, varná deska a keramický dřez.
Byt je po kompletní rekonstrukci, nové elektrické rozvody, vody a odpadů, obklady, podlahy, okna, vchodové a interiérové dveře.

Měsíční nájemné činí 20.000,-Kč + poplatky 4.500,-Kč včetně elektriky + vratná kauce 20.000,-Kč + poplatek RK 20.000,-Kč. Celkem tedy 64.500,-Kč a dostáváte klíče. 
Upřednostňujeme nekuřáky a nájemníky bez domácích mazlíčků. Veškeré informace Vám velmi rád sdělím telefonicky či osobně při prohlídce. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Byt je volný téměř ihned. Ev. číslo: 657361.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-pavel-kosina

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6560 m MHD 505 m školka 236 m lékař 475 m pošta 1693 m restaurace 1740 m škola 2121 m vlak 114 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 066 Kč

15 177 – 22 018 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 20 294 · váha 40 %

Model z dat 17 985 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 28 387 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 20 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 985 Kč (rozpětí 15 354 Kč – 20 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 28 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 502 m (Všejany)
Nádraží: 111 m (Všejany)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno