Pronájem bytu pokoje 15 m²
Praha, Lipence · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokoj č. 8: Perfektní pro relax s knížkou díky vlastnímu balkonu. Možnost spolubydlení pro 2 osoby.. Cena uvedena za osobu.
Co všechno v BOOM House získáš?
Neplatíš jen za pokoj, ale za celý životní prostor a nadstandardní zázemí:
Zahrada and Bazén: Obrovský benefit v podobě udržované zahrady s posezením, grilem a vlastním bazénem pro horké letní dny.
Společné kuchyně: 2x plně vybavená kuchyně, kde je ti k dispozici varná deska, varná konvice a nádobí. Nechybí ani 2x myčka na nádobí.
Koupelny bez front: V domě jsou 2x koupelna (s vanou i sprchovým koutem) a 3x samostatná toaleta.
Prádelna: V suterénu domu je k dispozici pračka a sušička.
Parkování: Jezdíš autem? Parkování je zde zcela bez problému.
Pet-friendly: Chápeme, že parťák je důležitý menší domácí mazlíčci jsou u nás vítáni.
Lokalita: Klid, příroda a skvělá dostupnost
Dům najdeš na adrese Jílovišťská 24, Praha 5 - Lipence. Jde o bezproblémovou a klidnou lokalitu hned u MHD.
Přímo na zastávce: Autobusová zastávka and #34;Ke Štěrkovně and #34; se nachází hned před domem (rychlé a přímé spojení na Smíchovské nádraží / metro B).
Okolí: Zelená část Prahy kousek od Berounky. Ideální místo pro běh, kolo, inline brusle nebo vyčištění hlavy po náročném dni v práci či škole.
Chceš vidět pokoje naživo a vybrat si ten nejlepší dřív, než tě někdo předběhne? Napiš nám a domluv si prohlídku!
POKOJE OZNAČENÉ KYTIČKOU JSOU JIŽ OBSAZENÉ.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- blanka-vankova-s-r-o
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
Vzdálenosti
bankomat
985 m
MHD
37 m
školka
909 m
lékař
1092 m
pošta
950 m
restaurace
985 m
škola
1154 m
vlak
2099 m
Odhad reálné ceny
12 091 Kč
rozpětí 8 083 – 13 952 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 366 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
14 160 · váha 54 %
Model z dat
9 956 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
5 300 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 944 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Nabízí se samostatný pokoj v nadstandardně vybaveném sdíleném domě s bazénem v Praze 5. Pozor na to, že cena je uváděna za osobu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- balkon, zahrada s bazénem, společná kuchyně, prádelna
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Ke Štěrkovně)
- Nádraží
- 2120 m (Dolní Břežany-Jarov)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |