Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a moderně řešený byt 2+kk o podlahové ploše cca 54 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Barrandov, ulice Geologická. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, světlé a prakticky řešené bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s elegantně řešeným kuchyňským koutem, který je opticky oddělen od obytné části a díky tomu celý prostor působí vzdušně a uspořádaně. Kuchyňská linka disponuje veškerými potřebnými vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření.
Samostatná ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, takže zde nehrozí hluk z ulice a nabízí příjemné prostředí pro nerušený odpočinek. Součástí ložnice je velká šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru bez nutnosti pořizovat další nábytek.
Koupelna je vybavena vanou se sprchou. Součástí je také WC. Koupelna je moderně a prakticky řešená a stejně jako celý byt prošla kompletní rekonstrukcí.
Velkou předností je také balkon o velikosti cca 4 m², který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. K bytu dále náleží sklep o velikosti cca 2 m² a vlastní garážové stání, takže odpadá každodenní hledání parkovacího místa.
Barrandov patří mezi velmi příjemné pražské lokality, protože kombinuje kompletní občanskou vybavenost, množství zeleně a rychlé spojení s centrem. V okolí domu jsou obchody, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová zastávka, odkud se pohodlně dostanete směrem na Smíchov a dále do centra Prahy. Pro volný čas je velkým benefitem blízkost Prokopského a Dalejského údolí, ideálního na procházky, běh nebo cyklistiku.
Byt je k dispozici k nastěhování od 1.10. 2026.
Nájemné činí 24.500 Kč měsíčně. Zálohy na služby činí 3.850 Kč měsíčně. Elektřina se převádí na nájemce.
Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu, stejně tak provize RK.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- 4brokers-lv-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
109 m
školka
686 m
lékař
868 m
metro
2448 m
pošta
745 m
restaurace
197 m
škola
628 m
obchod
2637 m
vlak
820 m
Odhad reálné ceny
22 283 Kč
rozpětí 19 961 – 25 601 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 946 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 339 · váha 67 %
Model z dat
22 509 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
16 776 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Geologická)
- Nádraží
- 818 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |