Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: 1kkMarCent
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 30 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2, přímo v centru města.
Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD.
Dispozice a vybavení
Byt o dispozici 1+kk nabízí prakticky a funkčně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem.
Pronajímá se kompletně zařízený nábytkem a potřebnými domácími spotřebiči, takže nový nájemce se může nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení.
Díky ploše 30 m² je byt vhodný zejména pro jednu osobu nebo pár.
Lokalita Praha 1, centrum
Jednou z největších předností nabídky je výjimečná poloha v samotném centru Prahy.
V pěší vzdálenosti se nachází Národní muzeum a Václavské náměstí, odkud je snadno dostupná řada dalších významných míst historického centra.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, pekárny, lékárny, banky, fitness centra, kulturní zařízení a další služby.
Centrum Prahy zároveň nabízí širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, kulturních a společenských možností prakticky přímo u domu.
Dopravní dostupnost
Lokalita nabízí výborné spojení městskou hromadnou dopravou.
V blízkosti jsou dostupné stanice metra i tramvajové zastávky, díky kterým je možné pohodlně cestovat do všech částí Prahy.
Velkou výhodou je také možnost vyřídit většinu každodenních záležitostí pěšky bez nutnosti používat automobil.
Hlavní přednosti
dispozice 1+kk
užitná plocha 30 m²
kompletně zařízený byt
vybavený potřebnými spotřebiči
vhodné pro jednotlivce nebo pár
Praha 1 centrum
Národní muzeum v pěší vzdálenosti
výborná dostupnost metra a tramvají
kompletní občanská vybavenost
restaurace, kavárny a obchody v okolí
dlouhodobý pronájem
k nastěhování od 1. 9. 2026
Finanční podmínky
Nájemné: 23 000 Kč / měsíc
Poplatky: 2 700 Kč / měsíc
Elektřina: 2 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 28 000 Kč
Provize RK: 28 000 Kč
K nastěhování: od 1. 9. 2026
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (767 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
187 m
školka
268 m
lékař
226 m
metro
140 m
pošta
600 m
restaurace
35 m
škola
65 m
obchod
649 m
vlak
560 m
Odhad reálné ceny
22 892 Kč
rozpětí 18 761 – 26 424 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 519 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 490 · váha 64 %
Model z dat
22 583 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10 203 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 783 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Muzeum)
- Nádraží
- 151 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |