Pronájem bytu 2+1 57 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Byt má neprůchozí pokoje a samostatnou kuchyň.

Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se ve velmi žádané lokalitě v blízkosti centra Karlových Varů. Kolonáda je vzdálena přibližně 10 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket Lidl a veškerá občanská vybavenost.

Dům má výtah. Byt je vytápěn centrálním topením a k dispozici je centrální dodávka teplé i studené vody.

Nájemné: 17 000 Kč/měsíc
Poplatky spojené s užíváním bytu: cca 3 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 20 000 Kč

Byt je k nastěhování ihned.

Majitel preferuje nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 88 m školka 88 m lékař 380 m pošta 480 m restaurace 87 m škola 301 m obchod 487 m vlak 414 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 943 Kč

rozpětí 11 411 – 17 094 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 953 · váha 60 %

Model z dat 13 688 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 708 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Vítězná)
Nádraží: 401 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno