Prodej bytu 3+kk 79 m²

Vyškov, Brňany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

BYT, KTERÝ DÁVÁ SMYSL. PRO ŽIVOT I PRO RODINU. 

79 m² prostoru, 7 m² lodžie, klimatizace, kompletní vybavení a k tomu jedna vlastnost, kterou u bytů jen tak nenajdete – optimální orientace světových stran. 

Na ulici Polní ve Vyškově jsme našli 3+kk, které spojuje promyšlenou dispozici, příjemnou atmosféru a praktičnost každodenního života.

3+kk | 79 m²
lodžie 7 m²
klimatizace
ložnice orientované na severovýchod
obývací pokoj s jihozápadní orientací
cihlový dům s novým výtahem a novými rozvody
vkusně rekonstruovaný a plně vybavený
možnost dokoupení prostorné garáže přímo v domě

Orientace bytu napříč domem je jedním z příjemných benefitů. Ráno vás probudí světlo v ložnicích, odpoledne a večer si užijete slunce v obývacím pokoji. A díky oknům na dvě světové strany byt přirozeně proudí vzduchem – stačí otevřít okna a během chvíle máte příjemně vyvětráno.

Navíc se nemovitost nachází na ulici Polní v části Vyškova, odkud máte město opravdu po ruce. Škola, školka, služby, obchody, centrum, příroda i veřejná doprava jsou dobře dostupné, takže auto nemusí být podmínkou každodenního fungování.

A pokud auto máte? Garáž přímo v domě je přesně ten typ komfortu, jehož hodnotu člověk ocení každý den, samozřejmě nejen na parkování, které je i bez garáže na ulici snadno dostupné. 

79 m², které nejsou jen o čísle v inzerátu. Jsou o prostoru, světle, vzduchu a pohodlném životě.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (101139 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 115.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 576 m MHD 252 m školka 195 m lékař 106 m pošta 541 m restaurace 403 m škola 410 m obchod 633 m vlak 1044 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč

rozpětí 5.72 mil. – 7.66 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.84 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.53 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 568 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.38–8.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Vyškov, Palánek)
Nádraží: 1041 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno