Prodej bytu 2+1 55 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1, 55 m², osobní  vlastnictví, ul. Čs. armády, Bruntál, první patro/ 2.p cihlového domu. Byt v původním stavu vhodném k rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění a ohřev vody zajištěn plynovým kotlem. Klidná lokalita v blízkosti městského parku. K bytu náleží dva sklepy. Dům je zateplený.  V případě zájmu zajistíme financování. Volný ihned.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (38182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: stela-reality-bc-drahomira-kamakova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 885 m MHD 530 m školka 709 m lékař 625 m pošta 882 m restaurace 538 m škola 460 m obchod 965 m vlak 1121 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.42 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 016 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.07–3.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:26

Byt 2+1 v Bruntále určený k rekonstrukci, osobní vlastnictví. Vyžaduje kompletní modernizaci podle vlastního přání, což zatěžuje investorem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
topeni: plyn
prislusenstvi: dva sklepy
nutne investice: Byt v původním stavu vhodném k rekonstrukci dle vlastních představ

Dostupnost

Zastávka: 443 m (Bruntál, OHS)
Nádraží: 922 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno