Prodej bytu 1+kk 38 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej cihlového bytu 1+kk s balkonem který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) bytového domu v Brně - Slatině, ul. Blažovická. Dům byl postaven v roce 2010. 

Výměra bytu je 39,15 m2. K bytu dále náleží balkon a sklepní kóje umístěna naproti bytu ve 4. nadzemním podlaží.

Vybavení bytu: kuchyňská linka včetně spotřebičů - vestavná kombinovaná chladnička, myčka nádobí, varná deska, elektrická trouba, vestavná šatní skříň v předsíni. 

Byt je v osobním vlastnictví. V domě funguje společenství vlastníků jednotek. 

Nízké měsíční náklady ve výši cca. 3.500,- Kč (toho fond oprav 400,- Kč / měsíčně).

Výhodou je plynový kotel sloužící k ohřevu vody a vytápění bytu.

Prohlídka bytu je možná po domluvě.

Parametry

Cena: 5.65 mil. Kč (148684 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2010
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: amigro

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 143.0 okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 545 m MHD 89 m školka 521 m lékař 446 m pošta 639 m restaurace 239 m škola 168 m obchod 1758 m vlak 392 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.65 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.65 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč

rozpětí 5.26 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 5.88 mil. · váha 69 %

Model z dat 5.45 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 749 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.49–6.72 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.65 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Šmahova)
Nádraží: 378 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno