pronájem bytu 4+1 112 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, Praha 6-Dejvice Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 umístěný v 1.patře domu v klidné lokalitě Dejvic. 3 pokoje jsou neprůchozí, jeden průchozí, samostatná kuchyně a společný prostor v hale. Byt je zařízený a připravený ihned k nastěhování, vhodný pro spolubydlení. Součástí pronájmu je sklep. Kuchyňská linka vybavena veškerými spotřebiči včetně pračky. Bezproblémové parkování před domem. Docházková vzdálenost na metro Dejvická a na tramvajovou zastávku Zelená. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Čtvrtá realitní
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 26.08.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-23572967
Odhad reálné ceny
47 060 Kč
rozpětí 42 026 – 53 545 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 236 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 218 · váha 65 %
Model z dat
55 088 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
38 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35
Prostorný zařízený byt 4+1 v Dejvicích vhodný pro spolubydlení. Nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností MHD.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Čínská)
- Nádraží
- 456 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |