prodej stavebního pozemku 928 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 928 m² , Horní Datyně, obec Vratimov V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 928 m², situovaný v klidné lokalitě části obce Horní Datyně, v obci Vratimov. Pozemek, určený pro bydlení, představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj vysněný domov v příjemném a poklidném prostředí. Jednou z výhod této nabízené nemovitosti je výborná dostupnost k mateřské a základní škole, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Tato lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost vzdělávacích institucí a veškeré občanské vybavenosti v okolí. Co se týče inženýrských sítí, kanalizace, voda a elektřina jsou dostupné v blízkosti pozemku, avšak prozatím nebyly přivedeny až na pozemek. Tento aspekt může poskytnout novému majiteli flexibilitu v plánování a realizaci vlastní stavby. Pozemek se nachází v klidné části s příjemnou atmosférou, což umožňuje užít si ticho a pohodu, přitom však s výbornou dostupností do okolních měst, kde naleznete další možnosti vyžití, kultury a zábavy. Celkově tento pozemek nabízí skvélé možnosti pro budoucí výstavbu a bydlení, a to jak pro jednotlivce, tak pro rodiny. Je tedy perfektním místem pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a možnosti pohodlného života s výbornou dostupností do měst. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu. Náš tým finančních poradců Vám vyřeší otázku financování. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3125 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: MINT reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0765

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.54 mil. · váha 44 %

Model z dat 5.12 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 657 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 2.40–9.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Vratimov,náměstí)
Nádraží: 463 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno