prodej pole 2 165 m²
Sedlnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Sedlnice, Nový Jičín V katastrálním území Sedlnice v okrese Nový Jičín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Sedlnice, celková výměra 2 165 m² -> parc. č. 1927, 1940 (LV 512) Pozemky se nacházejí v obci Sedlnice v okrese Nový Jičín. Jedná se čistě o ornou půdu. Pro okres Nový Jičín je charakteristický vysoký podíl zemědělské půdy a pěstování obilovin a brambor. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 99 590 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 2165 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10227
Odhad reálné ceny
259 890 Kč
rozpětí 143 449 – 338 425 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 244 297 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
250 393 · váha 79 %
Model z dat
343 254 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
193 031 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 0.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49
Prodej souboru orné půdy o celkové výměře 2 165 m² v Sedlnicích. V ceně jsou zahrnuty právní služby a provize.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Sedlnice, obecní úřad)
- Nádraží
- 2065 m (Sedlnice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |