prodej pole 12 329 m²

Zborov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zborov, Šumperk Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Zborov na Moravě, okr. Šumperk, zapsaný na LV 225. Celková výměra činí 12 329 m, jedná se o ornou půdu na parcele č. 455. Pozemek je v 100% vlastnictví a nachází se v oblasti vhodné pro zemědělskou činnost nebo jako dlouhodobá investice. K pozemku je zajištěn přístup. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Nabídka zahrnuje právní servis a cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 357 541 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 12329 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7290-9

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	357 541 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	357 541 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 761 119 – 1.79 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 965 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 45 km) 839 391 · váha 61 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 0.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 0.80–2.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.36 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Předmětem prodeje je zemědělská půda (orná půda) o výměře 12 329 m² v katastrálním území Zborov. Pozemek je v 100% vlastnictví se zajištěným přístupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 2703 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 3008 m (Bohutín)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno