Nemovitosti

prodej lesa 467 m²

Kosov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lesa, 467 m², Kosov Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako trvalý travní porost o výměře 467 m² v obci Kosov. Na pozemku se nachází porost ve stáří přibližně 13 let tvořený javorem klenem. Pozemek je situován v dobře dostupné lokalitě s blízkostí hlavních dopravních spojů a je přímo dostupný z hlavní komunikace. Může představovat zajímavou investici do lesního pozemku nebo příležitost pro rozšíření stávajícího lesního hospodářství. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
42 100 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek
467 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937717

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 42 100 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 42 100 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

172 363 Kč
rozpětí 48 933 – 1.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 292 594 · váha 40 %
Model z dat 113 980 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 44 365 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 0.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1424% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Prodej menšího pozemku s porostem v obci Kosov s přímou dostupností z hlavní komunikace. Jde o vhodnou příležitost pro rozšíření lesního hospodářství nebo menší investici.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
porost ve stáří přibližně 13 let tvořený javorem klenem

Dostupnost

Zastávka
722 m (Kosov,,rest.)
Nádraží
2796 m (Hoštejn)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno