prodej pole 4 804 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 235 396 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 4804 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 450 560 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.40–1.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06
Prodej zemědělské půdy (orné půdy) o celkové výměře 4 804 m² v katastrálním území Poštorná. V ceně je zahrnuta provize RK a právní služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Břeclav, Poštorná, Jana Skácela)
- Nádraží
- 1186 m (Boří les)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |