Pronájem zahrady 763 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována provize pro RK ve výši 5.000 Kč

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pozemek, který lze využívat jako zahradu. Na pozemek lze umístit stavbu, která není pevně spjata s pozemkem, například mobilheim, karavan atd. Pozemek se nachází ve smíšené zástavbě v okrajové části města Tachov. Na pozemku nejsou přivedeny žádné inženýrské sítě. Pozemek není oplocený, ale po domluvě lze pozemek oplotit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována provize pro RK ve výši 5.000 Kč, vratná kauce ve výši 5.000 Kč. Nájemné činí 3.600 Kč/rok. Bližší informace vám sdělíme v naší realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 3 600 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
Pozemek: 763 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: euro-reality-info-premium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 685 m MHD 263 m školka 452 m lékař 531 m pošta 685 m restaurace 319 m škola 473 m obchod 685 m vlak 989 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3 600 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 600 Kč

5 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 585 Kč

3 092 – 9 001 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 6 221 · váha 64 %

Model z dat 7 437 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 7 180 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 Kč/m² → 6 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 437 Kč (rozpětí 3 360 Kč – 12 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 7 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 600 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 19:03

Pronájem pozemku o výměře 763 m² v Tachově vhodného jako zahrada či pro umístění mobilheimu. Na pozemku nejsou inženýrské sítě a při podpisu se hradí provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 5000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Tachov, Školní)
Nádraží: 745 m (Kolej 4)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno