Prodej pole 10920 m²

Vykáň, Vykáň · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vykáň v okrese Nymburk nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Vykáň, celková výměra 10 920 m2
-> parc. č. 743/7 (LV 472)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.89 Kč/m2

Pozemek se nachází v obci Vykáň v okrese Nymburk. Jedná se výhradně o ornou půdu s vysokou průměrnou bonitou BPEJ 11.89 Kč/m2.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 720 720 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 10920 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 56 m školka 2844 m lékař 4496 m pošta 2895 m restaurace 2805 m škola 2684 m vlak 2422 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	720 720 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	720 720 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

rozpětí 717 114 – 3.19 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 732 703 · váha 87 %

Model z dat 642 179 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 36.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.64 mil. Kč (rozpětí 0.30–1.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 36.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.72 mil. je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:36

Jedná se o prodej zemědělského pozemku (orná půda) ve výlučném vlastnictví o výměře 10 920 m² v obci Vykáň. Pozor na výhradu majitele zvolit kupujícího na základě výběrového řízení dle vlastních nabídek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Vykáň)
Nádraží: 2418 m (Mochov)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 71 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno