Nemovitosti

Prodej pole 3412 m²

Bystrovany, Bystrovany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bystrovany a Droždín (obec Olomouc), okres Olomouc, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Bystrovany, celková výměra 169 m2 -> parc. č. 458/12, 460/7, 460/13 (LV 429) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,60 Kč/m2 Katastrální území Droždín (obec Olomouc) -> parc. č. 1290/6 (LV 1395) -> výměra určená k prodeji 3 243 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,09 Kč/m2 Celková výměra určená k prodeji činí 3 412 m2. Pozemky se nacházejí v okrese Olomouc, přičemž převážná část nabízené výměry leží v katastrálním území Droždín, které je součástí města Olomouc. Lokalita spadá do úrodné oblasti Hané. Jižní a centrální část Olomouckého kraje patří mezi oblasti s nejúrodnější půdou a region má bohatou zemědělskou tradici. Průměrná bonita nabízených pozemků dosahuje 15,10 Kč/m2. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
238 817 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
3412 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1225 m MHD 41 m školka 266 m lékař 2108 m pošta 2542 m restaurace 370 m škola 12 m obchod 1225 m vlak 220 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 238 817 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 238 817 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

329 571 Kč
rozpětí 305 436 – 531 470 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 309 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 321 635 · váha 87 %
Model z dat 420 990 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 303 054 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.42 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 0.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Jde o prodej zemědělských pozemků o celkové výměře 3412 m² v katastru Bystrovany a Droždín v úrodné oblasti Hané. Vlastnictví je v inzerátu vedeno jako rezervované.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
v ceně

Dostupnost

Zastávka
41 m (Bystrovany, škola)
Nádraží
209 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno