Nemovitosti

Prodej pole 5660 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v okrese Olomouc, který představuje zajímavou příležitost pro investici do kvalitní orné půdy. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 15,24 Kč (na škále 1 až 19,79 Kč), kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálních území -> výlučné vlastnictví nabízených podílů -> diverzifikovaná investice, pozemky ve dvou katastrálních územích -> KPÚ neproběhly -> podprůměrná cena v rámci dané lokality -> poptávaná lokalita -> pozemky v rovině -> zajištěn přístup -> zemědělsky významná lokalita -> zemědělsky příznivý tvar pozemků, vhodný pro efektivní hospodaření Předmětem nabídky jsou podíly na 3 parcelách orné půdy o celkové výměře podílů 5 660 m². Katastrální území Bukovany u Olomouce: parcela č. 645, LV 353, celková výměra 473 m², výměra podílu 177 m² Katastrální území Droždín: parcela č. 1280/14, LV 466, celková výměra 5 416 m², výměra podílu 1 805 m² parcela č. 1288/2, LV 1396, celková výměra 11 032 m², výměra podílu 3 677 m² V případě zájmu o bližší informace mě kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
396 203 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
5660 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 102 m školka 123 m lékař 1253 m pošta 1518 m restaurace 190 m škola 1650 m obchod 2764 m vlak 2060 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 396 203 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 396 203 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

460 593 Kč
rozpětí 428 854 – 536 302 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 432 957 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 458 383 · váha 85 %
Model z dat 458 705 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 502 721 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 0.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.21–0.88 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 0.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:01

Prodej podílů na zemědělských pozemcích v okresu Olomouc s dobrou bonitou půdy. Riziko: kupujete pouze podíly (ne celek), a nejsou zatím provedeny KPÚ (katastrální práce).

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
podil velikost
Podíly na 3 parcelách orné půdy: 177 m², 1 805 m², 3 677 m²

Dostupnost

Zastávka
149 m (Droždín, škola)
Nádraží
2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno