Prodej stavebního pozemku 625 m²

Ostřešany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V klidné části obce Ostřešany nabízíme prostorný pozemek o rozloze 625 m², který je územním plánem určen k zástavbě (plochy bydlení v rodinných domech - venkovské), s úřadem již řešen plán zástavby viz přiložené foto . V současnosti je veden jako orná půda. Pozemek je rovinatý. Díky klidné poloze, mimo rušné komunikace je pozemek vhodný k rodinnému bydlení. Pozemek je oplocený a nachází se na okraji vesnice, což poskytuje příjemné prostředí pro rozjímání. Inženýrské sítě: Elektrický pilíř u příjezdové cesty. Vodovod lze napojit na přípojku v komunikaci. Odpad naplánován pomocí ČOV a vsakoviště. Financování: Pomůžeme vám zajistit financování prostřednictvím našeho prověřeného specialisty. Ten vám připraví nezávislou konzultaci a nabídne hypotéku na míru vašim potřebám. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119366.

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (10384 Kč/m²)
Pozemek: 625 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3437 m MHD 77 m školka 508 m lékař 463 m pošta 3621 m restaurace 463 m škola 508 m obchod 4054 m vlak 3414 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.49 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.49 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 1.65 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 129 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 3.58 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 735 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.25–5.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 514 m (Ostřešany, park)
Nádraží: 3217 m (Tuněchody)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno