Prodej stavebního pozemku 695 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
111 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit města Most? Nabízíme stavební pozemek s rozestavěným rodinným domem o dispozici 4+kk v atraktivní rezidenční části Benedikt – ul. Tymiánová, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb.
Rodinný dům bude předán ve fázi rozestavěnosti. Součástí předání bude dokončená hrubá stavba včetně:
- obvodového i vnitřního zdiva,
- osazených oken,
- dokončené střechy,
- napojené kanalizace,
- přípravy elektro (antoníček),
- připravených odpadů.
Dokončení stavby dle projektové dokumentace je možné realizovat se současnou stavební firmou, která již stavbu započala.
Nový majitel tak získá možnost dokončit interiér přesně podle svých představ a zvolit si vlastní standardy materiálů, vybavení i designu.
Dispozice domu
Celková užitná plocha domu činí 123,31 m² a nabízí promyšlené dispoziční řešení pro pohodlný rodinný život:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
- tři samostatné ložnice,
- dvě koupelny s toaletou,
- samostatné WC,
- technickou místnost,
- praktickou spíž,
- předsíň.
Součástí je také garáž o výměře 27 m² se skladovací místnost o výměře 7,2 m².
Energetická náročnost budovy: PENB B – velmi úsporná (61 kWh/m²/rok).
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v krátké dojezdové i docházkové vzdálenosti.
Jen několik minut od domu se nachází sportovně-rekreační areál Benedikt s restauracemi, dětskými hřišti, cyklostezkami, inline trasami i možnostmi sportovního vyžití. Nedaleko leží také Jezero Most, které se stalo vyhledávaným místem pro koupání, vodní sporty, cyklistiku i kulturní akce během celého roku.
Pokud hledáte možnost dokončit si moderní novostavbu podle vlastních představ v kvalitní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací, projektovou dokumentaci i termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (10777 Kč/m²)
- Pozemek
- 695 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1275 m
MHD
126 m
školka
807 m
lékař
1275 m
pošta
1840 m
restaurace
484 m
škola
828 m
obchod
1684 m
vlak
2030 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.49 mil. Kč
10 777 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.88 mil. Kč
2.44 mil. – 4.13 mil. Kč
Nabídka je 160 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -27 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.94 mil. · váha 75 %
Model z dat
3.16 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 227 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Zázvorová)
- Nádraží
- 1950 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |