Prodej komerčního pozemku 26215 m²

Bílý Kostel nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás jedinečnou nabídku stavebního pozemku ideálního pro výstavbu výrobních nebo skladovacích hal. Tento pozemek se nachází přímo na hranicích s Německem a Polskem, což zajišťuje vynikající strategickou polohu pro vaše podnikání.

Vlastnosti pozemku:

Výměra: Dostačující prostor pro výstavbu dvou výrobních nebo skladovacích hal.

Poloha: Obec Bílý Kostel nad Nisou se nachází nedaleko hranic s Německem a Polskem, což umožňuje snadný přístup k obchodním trhům obou zemí.

Dostupnost infrastruktury: Pozemek je dobře přístupný a v blízkosti hlavních dopravních tepen, což usnadňuje logistiku vašeho podnikání.

Flexibilita využití: Ideální pro výrobní, skladovací nebo logistické aktivity díky své strategické poloze a rozsáhlému prostoru.
Výhody:

Strategická poloha: Možnost využití výhod obchodních vazeb s Německem a Polskem.

Flexibilita využití: Otevřené možnosti pro vaše podnikání díky možnosti stavby dvou hal.

Investiční potenciál: Investujte do budoucnosti a vytvořte si základnu pro prosperující podnikání ve středu Evropy.

Nyní je ta správná chvíle realizovat vaše podnikatelské plány na této výjimečné lokalitě!

Je možný prodej pozemku na části, (viz. obrázek níže).

1. Parcela = cca 11500 m2
2. Parcela = cca 13800 m2

Inženýrské sítě, se nachází poblíž pozemku v přilehlé komunikaci.

Kontaktujte nás:
Pro více informací a konzultaci ohledně této unikátní příležitosti nás neváhejte kontaktovat.

Telefon: 776 474 573
Email: Tomas.Plechaty@pltgroup.cz

Buďte první, kdo využije tohoto strategického umístění pro budoucí úspěch vašeho podnikání!

Parametry

Cena: 31.40 mil. Kč (1198 Kč/m²)
Pozemek: 26215 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: plt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3004 m MHD 121 m školka 223 m lékař 2788 m pošta 13 m restaurace 67 m škola 170 m obchod 3291 m vlak 507 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	31.40 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31.40 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30.48 mil. Kč

rozpětí 14.40 mil. – 53.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 24.74 mil. · váha 41 %

Model z dat 18.18 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 66.80 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 944 Kč/m² → 24.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.18 mil. Kč (rozpětí 8.51–34.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 66.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31.40 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:37

Stavební pozemek 26215 m² v pohraničních Čech vhodný pro průmyslové či skladovací využití s dobrým přístupem k infrastruktuře. Pozemek lze rozdělit na dvě parcely a nachází se v energeticky významné lokalitě blízko hranic.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: inženýrské sítě v přilehlé komunikaci
podil velikost: možný prodej na dvě parcely: cca 11500 m² a cca 13800 m²

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Bílý Kostel nad Nisou, hlavní silnice)
Nádraží: 1081 m (Bílý Kostel nad Nisou)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno