prodej pole 27 410 m²
Olovnice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Olovnice, Mělník V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v okrese Mělník, v obci Olovnice. KÚ Olovnice, 27 410 m -> parc. č. 673/1 (LV 226) Pozemek je ve 100% vlastnictví. Veden je jako orná půda. Pokud vás nabídka zaujala nebo máte dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.26 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 27410 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8171-7
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.76 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
2.27 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 0.87–2.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.26 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Prodej zemědělského pozemku (orné půdy) o výměře 27 410 m² v plném vlastnictví. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Olovnice)
- Nádraží
- 394 m (Olovnice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |