Prodej stavebního pozemku 2108 m²
Slabčice, Písecká Smoleč · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2.108 m² v obci Písecká Smoleč, část Slabčice, v Jihočeském kraji.
Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a díky své nadstandardní velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, odpočinkovou zónu, parkování, případně další zázemí podle představ budoucího majitele.
Lokalita je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí, a zároveň chtějí mít prostor pro realizaci vlastního projektu bez kompromisů. Pozemek poskytuje příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních potřeb – ať už půjde o moderní rodinný dům, venkovské bydlení se zahradou nebo rekreačně laděné zázemí.
Na hranici pozemku se nachází přípojka elektřiny. Zásobování vodou lze řešit vlastní studnou a odkanalizování jímkou.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (1324 Kč/m²)
- Pozemek
- 2108 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
MHD
317 m
školka
4718 m
pošta
481 m
restaurace
4014 m
škola
4718 m
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.93 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
2.65 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.37 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 255 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.42–5.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Slabčice, Písecká Smoleč)
- Nádraží
- 6906 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |