Prodej stavebního pozemku 2108 m²
Slabčice, Písecká Smoleč · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2.108 m² v obci Písecká Smoleč, část Slabčice, v Jihočeském kraji.
Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a díky své nadstandardní velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, odpočinkovou zónu, parkování, případně další zázemí podle představ budoucího majitele.
Lokalita je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí, a zároveň chtějí mít prostor pro realizaci vlastního projektu bez kompromisů. Pozemek poskytuje příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních potřeb – ať už půjde o moderní rodinný dům, venkovské bydlení se zahradou nebo rekreačně laděné zázemí.
Na hranici pozemku se nachází přípojka elektřiny. Zásobování vodou lze řešit vlastní studnou a odkanalizování jímkou.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (1324 Kč/m²)
- Pozemek
- 2108 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
MHD
317 m
školka
4718 m
lékař
6210 m
pošta
481 m
restaurace
4014 m
škola
4718 m
vlak
6903 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
1 324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
1.96 mil. – 3.50 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.65 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.91 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
5.10 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 255 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Slabčice, Písecká Smoleč)
- Nádraží
- 6906 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |