Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 55 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 55 m², Vsetín Prodej bytu 3+kk s lodžií ve druhém patře panelového revitalizovaného domu s výtahem. Při rekonstrukci bylo vyzděno bytové jádro, instalována kuchyňská linka, podlahy, obložky, posouvací dveře, vestavěné skříně v šatně a částečně nová elektroinstalace. Byt s původní dispozicí 2+1 má nyní dva prostorné neprůchozí pokoje a jeden pokoj navazující na kuchyň. Nabízí dostatek místa i pro čtyřčlennou rodinu, Bonusem je šatna s úložnými prostory. Součástí prodeje je i sklep. Nachází se na okraji sídliště s výbornou dostupností do centra Vsetína. Blízko jsou obchody, škola, školka, MHD a další občanská vybavenost. Zajistíme výhodné financování.

Parametry

Cena
3.54 mil. Kč (64455 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952568

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.54 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.54 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 399 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.03–4.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.54 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Dolní náměstí)
Nádraží
431 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno