Pronájem rodinného domu 190 m², pozemek 1298 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

28 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu  rodinný dům v Orlové na ulici Záchranářů 555. Dům má celkovou podlahovou plochu 190 m², dvě nadzemní podlaží a je celý podsklepený.

Dům stoji na pozemku s dostatkem  prostoru pro zahradu či relaxační zónu. součástí pozemku je také zděná kůlna , kterou lze po úpravách přestavět na dvojí garáž či dílnu a garáž. 

V 1. nadzemním podlaží se nachází kuchyň, dva pokoje a koupelna. 

Ve 2. nadzemním podlaží jsou čtyři pokoje a další koupelna. Součástí domu jsou také dvě samostatná WC umístěná v mezipatře.

Dům má plastová okna, plynové topení.

Velkou výhodou je samotná lokalita - dům se nachází v klidné části města s dostatkem soukromí, přitom s dobrou dostupností do centra Orlové i okolních měst. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Okolí nabízí také možnosti pro volnočasové aktivity, procházky či sport.

Nájem 20 000 kč/měsičně + elektřina + plyn+ voda.
Kauce 2 nájmy.
Vybavení dle dohody.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
Užitná plocha: 190 m²
Pozemek: 1298 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Septik okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová sklep topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2186 m MHD 405 m školka 906 m lékař 1584 m pošta 1592 m restaurace 797 m škola 894 m obchod 3161 m vlak 5445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

47 387 Kč

rozpětí 35 227 – 56 918 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 46 290 · váha 67 %

Model z dat 50 595 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 41 523 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jde o pronájem staršího rodinného domu v Orlové s podlahovou plochou 190 m² a pozemkem. Pozor na stav před rekonstrukcí a nutnost vlastních úprav.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: plynové topení
prislusenstvi: sklep, zděná kůlna
nutne investice: úpravy zděné kůlny

Dostupnost

Zastávka: 601 m (Orlová, Poruba, zast. u Dolu Fučík 5)
Nádraží: 5913 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno