Pronájem rodinného domu 137 m², pozemek 370 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem moderního nízkoenergetického rodinného domu v klidné ulici U Zimoviště, Praha 20 – Horní Počernice. Dvoupodlažní dům stojí na pozemku o celkové výměře 370 m² a nabízí komfortní a úsporné bydlení vhodné především pro rodinu.
V přízemí domu se nachází zádveří s prostornou vestavěnou skříní, na které navazuje vstupní hala se schodištěm do patra. Z haly je přístup do koupelny, komory, technické místnosti a prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o výměře 12,5 m² a navazující zahradu o velikosti 291 m². Koupelna v přízemí je vybavena sprchovým koutem a toaletou.
V technické místnosti je umístěno tepelné čerpadlo s funkcí chlazení, které zajišťuje úsporné vytápění domu a v letních měsících také jeho příjemné ochlazování. V celém domě je podlahové vytápění. Součástí technické místnosti je prostor pro pračku a sušičku. Dům má zároveň přípravu pro instalaci klimatizace.
V patře se nacházejí tři samostatné pokoje, přičemž každý disponuje vlastní vestavěnou skříní. K dispozici je zde také prostorná koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem.
Na pozemku lze pohodlně zaparkovat dvě auta, další parkování je možné v ulici před domem. Na zahradě se nachází praktický zahradní domek o výměře 3,61 m².
Dům je vybaven dřevěnými eurookny se stahovacími roletami. K dispozici je bezpečnostní systém a domácí videotelefon s kamerou. Samozřejmostí je možnost internetového připojení.
Velkou předností domu je jeho umístění ve slepé a klidné ulici s minimálním provozem. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, odkud se na metro B – Černý Most dostanete přibližně za 15 minut. V blízkém okolí se nachází mateřská a základní škola, Lidl, restaurace a další služby. Horní Počernice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do ostatních částí Prahy.
Dům nabízí spojení moderního a úsporného bydlení, vlastní zahrady, dostatku prostoru, pohodlného parkování a klidného rodinného prostředí.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Pozemek
- 370 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 79
Vzdálenosti
bankomat
1160 m
MHD
256 m
školka
854 m
lékař
1329 m
metro
4211 m
pošta
1543 m
restaurace
1335 m
škola
508 m
obchod
3749 m
vlak
1560 m
Odhad reálné ceny
56 744 Kč
rozpětí 46 580 – 75 182 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 339 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
60 183 · váha 71 %
Model z dat
48 576 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
44 911 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:05
Pronájem moderního nízkoenergetického domu (137 m²) s vlastní zahradou v klidné lokalitě Praha 20, nabízí kvalitní vybavení a nízké náklady na provoz. Výborná dostupnost metra a občanské vybavenosti, ideální pro rodiny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- tepelné čerpadlo s chlazením, podlahové vytápění
- prislusenstvi
- zahrada (291 m²), zahradní domek (3,61 m²), 2 parkovací místa
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Čertousy)
- Nádraží
- 1580 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |