prodej bytu 3+kk 79 m²
Šebetov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk v obci Šebetov Nabízíme k prodeji útulný a velmi prakticky řešený byt v obci Šebetov. Jeho dispozice odpovídá modernímu 3+kk, což z něj dělá ideální domov pro mladou rodinu nebo pár. Čím vás tento byt nadchne? • Vlastní pozemek (45 m²): K bytu náleží soukromá plocha přímo u domu, kde již stojí přístřešek pro auto. Zapomeňte na problémy s parkováním nebo si zde vytvořte svůj relaxační koutek. • Nadstandardní úložné prostory: Sklep o ploše 19 m² je v bytových domech naprostou výjimkou – ideální pro dílnu, uskladnění kol nebo jako sezónní sklad. • Nezávislost: Vlastní plynový kotel vám umožní topit přesně tehdy, kdy potřebujete, a mít náklady pod absolutní kontrolou. • Udržovaný stav: Byt je čistý a pečlivě udržovaný, připravený k okamžitému nastěhování nebo k úpravám podle vašeho vkusu. Dispozice (užitná plocha 79 m²/vytápěná plocha 60m²): • Pokoj s kuchyňským koutem (15,5 m²): Srdce bytu pro společné chvíle. • Ložnice a dětský pokoj: Dva samostatné, prostorné pokoje (17 m² a 15,3 m²). • Zázemí: Předsíň (6,4 m²), koupelna a samostatná toaleta. Lokalita: Šebetov je malebná obec s výbornou občanskou vybaveností a klidnou atmosférou. V okolí najdete krásnou přírodu Drahanské vrchoviny i dobrou dostupnost do nedalekých Boskovic. Přijďte se podívat, jak může vypadat spojení bytového komfortu a venkovské pohody. Kontaktujte nás pro termín prohlídky!
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (50506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- NMV reality Štefaniková
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-126
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
50 506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.97 mil. Kč
3.47 mil. – 4.61 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
3.72 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 147 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:36
Prakticky řešený byt 2+1 v Šebetově s dispozicí 3+kk, který nabízí nadstandardní sklep a vlastní pozemek s přístřeškem na auto. Vhodné jako klidné bydlení pro rodinu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- vlastní pozemek 45 m², sklep 19 m², přístřešek pro auto
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Šebetov)
- Nádraží
- 1073 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |