Nemovitosti

Prodej chaty 12 m², pozemek 14 m²

Přerov, Přerov II-Předmostí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Užijte si odpočinek s rodinou na vlastní chatě v okrajové části města. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nově nabízím ke koupi rekreační chatu v oblasti Žernava v Přerově - Předmostí. Chata dřevěné konstrukce nabízí jednu místnost s kuchyňkou, prostornou pergolu, plechový sklad na nářadí, skleník. K chatě je v užívání velmi pěkný udržovaný pozemek cca 400 m2 s větším množstvím rostlin, stromů, keřů a prostoru pro pěstování ovoce a zeleniny. Chata využívá studnu na pozemku a je napojena na elektřina. Příjezd k chatě je z Předmostí řešen v první části asfaltovou a poté nezpevněnou cestou, která je sjízdná v každém období. Rád Vám nemovitost představím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
450 000 Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Pozemek
14 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Rekreační parkovacích míst plocha zahrady (m²): 400 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1905 m MHD 1377 m školka 1551 m lékař 1778 m pošta 3337 m restaurace 1633 m škola 1756 m obchod 2278 m vlak 3923 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 450 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 450 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

330 368 Kč
rozpětí 256 826 – 517 272 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 310 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 384 833 · váha 13 %
Model z dat 650 010 · váha 16 %
Náklady na stavbu 221 616 · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 516 000 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (13% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 069 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.40–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 0.39 mil. Kč (43 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.22 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6823 nabídek stejného druhu → 0.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1380 m (Přerov, Popovice)
Nádraží
3915 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno