prodej bytu 2+kk 60 m²
Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Úchvatný byt loftového typu Zámecké zahrady Jince. Unikátní, moderní, rezidenční novostavba, která dala nový život a smysl původnímu baroknímu zámku. Tento výjimečný byt kategorie 2+kk má nejen nádech historie, ale nabízí i prostory slunné, světlé a noblesní. Má 59,5 m² + sklep. Uvedená cena zahrnuje variantu bytu ve finálním provedení, ve kterém jej můžete nyní vidět. Součástí je prostorný sklep. K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací stání (215 600 Kč). V areálu projektu na Vás čeká krásná zámecká zahrada, altány pro grilování, mycí box na kola, optické internetové připojení s rychlostí až 2 Gb/s, anebo vlastní studna. Tento přenádherný projekt je dokončen, první majitelé již převzali klíče od svých nových domovů. Jince nabízí veškerou občanskou vybavenost města, obchody, sportoviště, úřady, školy, a hlavně blízkost překrásné přírody brdských lesů i kulturních památek. Víkendové výlety se stanou dostupnější i díky množství cyklostezek a turistických tras. Pracujete či studujete v Praze nebo v Plzni? Dopravní dostupnost je více než příznivá. Jince se nacházejí téměř přesně mezi Prahou a Plzní – autem na dálnici, vlakem přímo na Hlavní nádraží v Praze, anebo autobusem na Dobříš a do Příbrami. Více slov, dle mého názoru, netřeba. Neváhejte mě kontaktovat, veškeré dotazy rád zodpovím, bytem provedu. Jak se říká "ukázaná platí" a v tomto případě je opravdu co ukazovat, to mi věřte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Energetický štítek tento objekt nemá, jedná se o památkovou budovu.
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (105000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 25.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-89675
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.30 mil. Kč
105 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.49 mil. Kč
5.23 mil. – 7.18 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.81 mil. · váha 58 %
Model z dat
6.13 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 426 Kč/m² → 6.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Jince, náměstí)
- Nádraží
- 978 m (Jince)
- Plzeň hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Liberec
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |